A. ALQUILER TURÍSTICO FRENTE A ALQUILER A LARGO PLAZO

Decidir entre alquilar su vivienda con fines turísticos (o a corto plazo) o a largo plazo no siempre es fácil. Aunque España es un destino turístico para el que los alquileres turísticos son una opción lógica, debes analizar los pros y los contras de ambas opciones… y nosotros te ayudamos a tomar la mejor decisión para ti.Aunque España es un destino turístico para el que los alquileres turísticos son una opción lógica, debe analizar los pros y los contras de ambas opciones… y nosotros le ayudamos a tomar la mejor decisión para usted.

Algunos elementos que influyen en su decisión son:

• Ubicación del inmueble – estado – mobiliario – normas de la comunidad – …
• La gestión es más fácil con los alquileres a largo plazo que con los turísticos (nuevos inquilinos constantes)
• Potencial de ingresos: los alquileres turísticos prometen mayores ingresos, pero dependen de su tasa de ocupación, mientras que los alquileres a largo plazo son estables, pero deben estar más protegidos por la legislación.

B. LEGAL

La base de cualquier contrato de alquiler sólido es un contrato de alquiler bien redactado y equilibrado, independientemente de que se trate de un alquiler a largo plazo o turístico.

En Intellegal somos expertos en administración y derecho, siempre maximizando la protección de nuestros clientes pero dentro de las posibilidades del derecho contractual. La experiencia y los conocimientos combinados garantizan las menores preocupaciones posibles y una forma predefinida de actuar en caso de que surja algún problema.

Desgraciadamente, España tiene problemas, pero con la ayuda de su Gestor, éstos se reducirán al mínimo.

C. COMERCIALIZACIÓN Y CUALIFICACIÓN

Su propiedad será expuesta a los inquilinos que buscan una propiedad como la suya, a través de múltiples canales para maximizar su exposición y las posibilidades de identificar al mejor inquilino potencial. Utilizamos los canales mejor adaptados a los alquileres de larga duración o turísticos, incluidos, entre otros, sitios web, portales, redes sociales, publicidad de pago, etc.

Los candidatos a alquilar su propiedad son debidamente examinados al nivel que usted exige. Para ello aplicamos nuestras herramientas y entrevistamos a los candidatos en persona. Antes de tomar una decisión, le presentamos al candidato o candidatos más adecuados para que pueda tomar una decisión acertada.

D. GESTIÓN DE LA PROPIEDAD

Nuestros servicios de gestión inmobiliaria abarcan desde el cobro de alquileres, el pago de servicios públicos, el cambio de los mismos, hasta la gestión completa de la propiedad en sí. Podemos encargarnos de la limpieza programada, la vigilancia de la propiedad, el mantenimiento y las reparaciones. Este servicio se ofrece y se adapta a usted de forma opcional.

O bien lo gestiona todo o parte usted mismo, o bien nosotros podemos ocuparnos de todo por usted, de modo que lo único a lo que está expuesto es a los ingresos por alquiler que fluyen hacia su cuenta.

E. PREPARACIÓN DE SU PROPIEDAD PARA EL ALQUILER

Su vivienda puede necesitar una reforma, limpieza o incluso estar amueblada (parcial o totalmente). También son servicios que ofrecemos para que usted no tenga que tratar con contratistas locales, buscar servicios fiables, organizar su presencia para cualquiera de estas actividades.

Podemos realizar un home-stage de su propiedad y asesorarle sobre lo que necesita para rentabilizar al máximo su inversión.

F. INGRESOS E IMPUESTOS

Tanto si es residente español como si no, nuestro asesor laboral y fiscal puede organizarle todo lo que necesite para estar en regla con las leyes contables y fiscales españolas.

Confíe sus declaraciones fiscales a un experto de Gestoría Intellegal.