A. LOCATION TOURISTIQUE OU LOCATION À LONG TERME

Il n’est pas toujours facile de choisir entre la location touristique (ou à court terme) et la location à long terme. Même si l’Espagne est une destination touristique pour laquelle la location touristique est un choix logique, vous devez examiner les avantages et les inconvénients des deux options… et nous vous aidons à faire le meilleur choix pour vous.

Les éléments qui influencent votre décision sont les suivants :

• Situation du bien – état – ameublement – règles communautaires – …
• La gestion est plus facile pour les locations à long terme que pour les locations touristiques (nouveaux locataires constants).
• Potentiel de revenus : les locations touristiques promettent des revenus plus élevés, mais dépendent du taux d’occupation, tandis que les locations à long terme sont stables, mais doivent être mieux protégées par des dispositions légales.

B. JURIDIQUE

La base de tout contrat de location solide est un contrat de location bien composé et équilibré, qu’il s’agisse d’une location à long terme ou d’une location touristique.

Chez Intellegal, nous sommes experts en administration et en droit, en maximisant toujours la protection de nos clients tout en respectant les possibilités du droit des contrats. L’expérience et les connaissances combinées garantissent un minimum de soucis et une solution prédéfinie en cas de problème.

L’Espagne connaît malheureusement des problèmes difficiles, mais avec l’aide de votre Gestor, ceux-ci seront réduits à un minimum absolu.

C. MARKETING ET QUALIFICATION

Votre bien sera présenté aux locataires à la recherche d’un bien tel que le vôtre, via de multiples canaux afin de maximiser son exposition et ses chances d’identifier le meilleur locataire potentiel. Nous utilisons les canaux les mieux adaptés aux locations à long terme ou touristiques, y compris, mais sans s’y limiter, les sites web, les portails, les réseaux sociaux, la publicité payante, etc.

Les candidats à la location de votre bien sont dûment sélectionnés au niveau que vous souhaitez. Pour ce faire, nous utilisons nos outils et interviewons les candidats en personne. Avant de prendre une décision, nous vous présentons le(s) candidat(s) le(s) plus adapté(s) afin que vous puissiez prendre une décision éclairée.

D. GESTION DES BIENS

Nos services de gestion immobilière vont de la perception des loyers, du paiement des charges, du changement des charges, à la gestion complète de la propriété elle-même. Nous pouvons nous charger du nettoyage programmé, de la surveillance de la propriété, de l’entretien et des réparations. Ce service vous est proposé et adapté de manière facultative.

Soit vous gérez tout ou partie vous-même, soit nous nous occupons de tout pour vous, de sorte que vous ne soyez exposé qu’aux revenus locatifs qui alimentent votre compte.

E. PRÉPARATION DE VOTRE BIEN À LA LOCATION

Votre bien peut avoir besoin d’être réformé, nettoyé ou même meublé (partiellement ou totalement). Ce sont également des services que nous offrons afin que vous n’ayez pas à traiter avec des entrepreneurs locaux, à rechercher des services fiables, à vous organiser pour être présent pour l’une ou l’autre de ces activités.

Nous pouvons procéder à l’évaluation de votre bien et vous conseiller sur ce dont vous avez besoin pour obtenir le meilleur retour sur investissement.

F. REVENUS ET IMPÔTS

Que vous soyez résident espagnol ou non, notre consultant en droit du travail et en fiscalité peut organiser tout ce dont vous avez besoin pour être en règle avec les lois espagnoles en matière de comptabilité et de fiscalité.

Confiez vos déclarations fiscales à un expert de Gestoría Intellegal.