A. TOERISTISCHE VERSUS LANGE TERMIJN VERHUUR

Het is niet altijd gemakkelijk om te kiezen tussen toeristische verhuur (of verhuur op korte termijn) en verhuur op lange termijn. Ook al is Spanje een toeristische bestemming waarvoor toeristische huuraccommodaties een logische keuze zijn, toch moet u kijken naar de voor- en nadelen van beide opties…en wij helpen u om de beste keuze voor u te maken.

Enkele elementen die uw beslissing beïnvloeden zijn:

• Locatie woning – staat – inrichting – gemeenschapsregels – …
• Beheer is gemakkelijker bij lange termijn dan bij toeristische verhuur (constant nieuwe huurders)
• Inkomstenpotentieel: toeristische verhuur belooft een hoger inkomen, maar is afhankelijk van de bezettingsgraad. Lange termijn verhuur is stabiel, maar moet beter worden beschermd door wettelijke bepalingen.

B. LEGAAL

De basis van elke solide huurovereenkomst is een goed opgesteld en evenwichtig huurcontract, ongeacht of het gaat om een lange termijn huurovereenkomst of een toeristische huurovereenkomst.

Bij Intellegal zijn we experts in administratie en recht, waarbij we altijd de bescherming van onze klanten maximaliseren, maar wel binnen de mogelijkheden van het contractenrecht. De combinatie van ervaring en kennis zorgt voor zo min mogelijk zorgen en een vooraf bepaalde manier voor als er problemen zouden optreden.

Spanje heeft helaas uitdagende problemen, maar met de hulp van uw Gestor zullen deze tot een absoluut minimum worden beperkt.

C. MARKETING & KWALIFICATIE

Uw woning zal via meerdere kanalen worden blootgesteld aan huurders die op zoek zijn naar een woning zoals de uwe, zodat de woning maximaal onder de aandacht wordt gebracht en de beste potentiële huurder wordt gevonden. We gebruiken de kanalen die het meest geschikt zijn voor de lange termijn of toeristische verhuur, waaronder maar niet uitsluitend websites, portals, sociale netwerken, betaalde reclame, enz.

Kandidaten voor het huren van uw woning worden grondig gescreend op het door u vereiste niveau. Hiervoor gebruiken we onze tools en interviewen we de kandidaten persoonlijk. Voordat u een beslissing neemt, presenteren we u de meest geschikte kandidaat/kandidaten, zodat u een goede beslissing kunt nemen.

D. VASTGOEDBEHEER

Onze diensten voor vastgoedbeheer variëren van het innen van huurgelden, het betalen van nutsvoorzieningen, het vervangen van nutsvoorzieningen tot het volledige beheer van het pand zelf. We kunnen zorgen voor geplande schoonmaak, toezicht op het pand, onderhoud en reparaties. Deze service wordt optioneel aangeboden en op u afgestemd.

U beheert alles of een deel ervan zelf, of wij kunnen alles voor u regelen zodat u alleen wordt geconfronteerd met de huuropbrengsten die naar uw rekening stromen.

E. UW WONING KLAARMAKEN VOOR VERHUUR

Uw woning moet misschien worden opgeknapt, schoongemaakt of zelfs gemeubileerd (gedeeltelijk of volledig). Ook dit zijn diensten die we aanbieden, zodat u geen zaken hoeft te doen met lokale aannemers, geen betrouwbare diensten hoeft te zoeken en niet hoeft te regelen dat u aanwezig bent bij een van deze activiteiten.

We kunnen uw woning in kaart brengen en u adviseren over wat u nodig hebt om het beste rendement uit uw investering te halen.

F. INKOMSTEN EN BELASTINGEN

Of u nu in Spanje woont of niet, onze arbeids- en belastingconsulent kan alles organiseren wat u nodig hebt om in regel te zijn met de Spaanse boekhoud- en belastingwetten.

Vertrouw uw belastingaangiften toe aan een expert van Gestoría Intellegal.